筑波山を臨む茨城県の中核都市であり、他県からの移住者も多い土浦市。ここではそんな土浦でマイホームを検討している方のために、工務店やハウスメーカーの選択肢と特徴をまとめました。
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土浦市には、ハウスメーカーから地域密着型の工務店まで、幅広い注文住宅会社が存在。ここではその特徴についてご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
※Googleで「茨城 注文住宅」と検索して表示された工務店・ハウスメーカーのうち、土浦市に所在地がある会社を紹介しています。（2023年9月調査時点）
「設計士とつくる、ちょっとかっこいい家」をコンセプトに、設計士と一緒に間取り・機能性・費用を創り上げることができる、ファーストステージ。デザインのかっこよさはもちろん、100年先まで住み継げる高性能な家づくりも強みです。
地元茨城県はもちろん、都内からの問い合わせも多いのは、一人ひとりの「こだわり」に責任を持ち、一緒に叶える姿勢を持っているからでしょう。
「100年保証」制度を導入し、強くて快適な住まいを実現
「災害があるたびに壊れる家はもうつくりたくない。ヨーロッパのように何代にもわたって住み続けることができれば…」という代表の信念に基づき、地震に強い家づくりを行っているファーストステージ。
「100年保証」制度を導入し、耐震性や耐久性が担保されたハイスペックな性能は最低条件として、孫の代まで引き継げる住まいを追求しています。
※保証を受けるには条件が伴う場合があります。詳しくはお問い合わせください。
「かっこいい」が叶う、設計士と建てる家
ファーストステージは、一級建築士事務所としても活躍。土地探しから設計、施工管理まで経験豊富な設計士がワンストップで対応してくれます。
「世界に1つだけの、あなた専用の住まい」にとことんこだわるため、デザインや間取り、性能などの希望を予算内でできる限り叶える努力をしているのも魅力です。
48.1万円～64.4万円（※）
※SUUMOに掲載されている坪単価を参照（2023年9月20日調査時点）
見学会・相談会を定期的に実施
ファーストステージは定期的に、設計士と一緒に内見できる見学会を実施しています。間取り・デザインなど、家づくりについて設計士に直接相談可能。先進のイベント情報は公式HPで確認してみてください。
初めてファーストステージさんへ足を運んだ時は「住めればいい。」という位の考えでいましたが、知識ゼロの私たちに家の間取りはもちろん、細かくかつ分かりやすく構造や工法等も説明して頂き、家づくりの楽しさがだんだんと芽生えてきました。おかげ様で打合せから完成まで楽しく行え、今はファーストステージさんと担当者の方に出会えて良かったと思っています。（後略）
| 所在地 | 茨城県水戸市常磐町1-1-9 FSビル2F |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-123-087 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 公式HPに記載なし |
施主さん家族にとって、一生に一度の家づくりだからこそ、「プロ」としての提案にこだわっているライズクリエーション。営業・設計の部署をと問わず、スタッフ全員が一丸となって、家づくりに取り組んでいます。提案力に自信を持っており、予想以上の提案が決め手になった、という声も届いているようです。
また、つくば市のエクステリア専門店と連携し、庭やエクステリアも合わせて提案してくれます。
新築戸建て工事を依頼しました。対応も丁寧で、毎回の打ち合わせでは親身に相談に乗っていただき、大変お世話になりました。工事中も進捗状況を細かく共有してもらい、またこちらの希望も状況に合わせて迅速に対応いただき大変助かりました。
| 所在地 | 【本社】：茨城県土浦市卸町2-14-1 |
|---|---|
| 電話番号 | 【本社】：029-828-4727 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜 |
オークヴィルホームズが建てる家は地震・風害・火災・劣化に強いモノコック構造で家を作るツーバイフォー工法を採用。断熱等級5に対応できる断熱材を全棟に標準装備し、温度のバリアフリーも実現しています。
施工事例を見るとアメリカンハウスを多く手掛けており、サーファーズハウスやカリフォルニアスタイルの家を建てたい、と相談する方もいるようです。
サーファーズハウスのオープンハウスを見に行った時に、こんなお家に住みたい！と思いました。
その後、オークヴィルホームズさんの事務所へ行って、事務所の雰囲気やスタッフの皆さんの雰囲気を見て、ここでお家を建てよう！と決めました。（中略）
壁の色やドアの色合い、部屋全体の色のバランスはかなり悩みましたが、実際に完成した家を見て、かなり気に入っています。
色一つ、引き出し一つ、細かいところまで自分達で決められたので、本当に良かったです。（中略）
一生に一度の家づくりだからこそ、細部にまでこだわれるオークヴィルホームズさん。
細かい要望も、的外れな提案も、いいですね！やってみましょう！と一緒に一生懸命考えてくれます。
これでいいや。ではなく、これがいい！のお家づくりができます！
| 所在地 | 【本社】：茨城県古河市西牛谷1638 |
|---|---|
| 電話番号 | 【本社】：0280-23-2882 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜・会社指定日 |
杉と比較して耐久性の高い檜材を使っての家づくりにこだわりを持っている住宅情報館。従来工法に体力面材を貼り合わせて強度を高め、高い耐震性能を発揮できるようにしています。
住宅性能評価を全棟で取得しており、省エネ性や耐震性の評価によっては、地震保険料や住宅ローンの金利、贈与税などにおいて優遇措置を受けられる可能性があります。
「土地も探してくれるし、家づくりもできる。それが決め手でした。住宅情報館さんの商品『檜物語』の手頃な価格も魅力でした」（中略）
「リビングの壁掛けTVの両サイドに、間接照明を提案されました。お洒落な雰囲気になり、とても気に入っています」（中略）「母や姉が新居に来た時、『リビングが広い！』『パントリーがあっていいね』と好評でしたね」（中略）
「1階でエアコンをつけ、22～23度に設定すると1階も2階も暖かくて快適。性能の高さを実感しています」（中略）
「アパートの時は気を使っていたのですが、今では子どもたちも伸び伸び元気に過ごしています」
| 所在地 | 【本社】：神奈川県相模原市中央区富士見2-8-8 【柏店】：千葉県柏市大津ケ丘２-7-1 |
|---|---|
| 電話番号 | 【本社】：0078-60014-8826 【柏店】：04-7193-1500 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 水曜（水曜日が祝祭日の場合は営業） |
「クレバリーホーム」・「クラフトホーム」・「SE構法の家」の3つのブランドを展開しているクラフト。リフォームやリノベーションも手掛けており、店舗や本社とは別に、土浦市内にリフォームも含めた事業部を置いています。
社内に不動産事業部もあるので、土地探しからワンストップで相談できます。
クラフトの口コミは見つかりませんでした。
| 所在地 | 【本社】：茨城県土浦市中高津1-15-17 【クレバリーホーム土浦店】：茨城県土浦市大町13-16 1F 【クレバリーホームつくば店】：茨城県つくば市二の宮4-8-8 |
|---|---|
| 電話番号 | 【本社】：029-879-8833 【土浦店】：029-879-8833 【つくば店】： 029-852-5555 |
| 営業時間 | 【本社】：9:00～18:00 【土浦店】：9:00～18:00 【つくば店】：9:00～18:00 |
| 定休日 | 【本社】：日曜日・祝日 【土浦店】：水曜日 【つくば店】：水曜日 |
「住むほどに良さがわかる、デザインを選べる家」をコンセプトに掲げて、プランニングや住宅性能・品質に強くこだわり、住まいの資産価値向上に取り組んでいるNKハウジング。特に採光・通風を重視したプランニングを得意としており、住宅密集地や変形地、狭小地であっても、採光を工夫してくれます。
（前略）予算内で希望以上の大きさの内容で建てられた。
今どきの家って暖かいんですね～♪
建て替えの時にばあちゃんの居場所まで作ってもらい、いろいろお世話になりました。（後略）
| 所在地 | 【本社】：茨城県土浦市下高津4-18-12 |
|---|---|
| 電話番号 | 【本社】：0120-275-118 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 |
| 定休日 | 水曜・日曜・祝日 |
「自分好みの、ちょっと自慢したくなる家づくり」をコンセプトに、ライフスタイルに合わせた注文住宅を追求しているStyleDesign。フルオーダー住宅に関しても、予算に寄り添って提案してもらえます。
StyleDesignの口コミは見つかりませんでした。
| 所在地 | 【本社・つくばスタジオ】：茨城県土浦市西根西1-2-17 【筑西スタジオ】：茨城県筑西市向上野690-3 【水戸スタジオ】：茨城県水戸市吉沢町352-121 【古河スタジオ】：茨城県古河市大堤288 |
|---|---|
| 電話番号 | 【本社・つくばスタジオ】：029-828-8247 【筑西スタジオ】：0296-52-0096 【水戸スタジオ】：029-291-8303 【古河スタジオ】：0280-33-7890 |
| 営業時間 | 公式HPに記載なし |
| 定休日 | 公式HPに記載なし |
1952年に材木店として誕生し、札幌五輪の熱気に包まれた1972年に建築部門として立ち上がった古谷ホーム。「ふだんの家」と「LifeBox」の2つのプランを展開し、「LifeBox」は長期優良住宅に適合することで、住まいの価値を長く保ちます。
さらに、内装には無垢材をふんだんに使用し、時とともに味わいが増す空間を実現。暮らすほどに愛着が深まる住まいを提案しています。
リフォームから新築まで親身になって相談にのってくれます
おうち関係でのお困り事は是非相談してみてください
うちは親子二代でお世話になっております
| 所在地 | 【本店（ひたちなか店・ひたちなか展示場）】：茨城県ひたちなか市田彦1664-4 【土浦店】：茨城県土浦市乙戸1158-18 【笠間店・友部展示場】：茨城県笠間市鯉渕6326-9 【みらい平店】：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘5-8-7 【ミギモミ展示場】：茨城県土浦市右籾2515-5 【みどりの展示場】：茨城県つくば市みどりの中央39-13 |
|---|---|
| 電話番号 | 【本店（ひたちなか店）】0120-42-7156 【ひたちなか展示場・土浦展示場】：029-272-6527 【土浦店】：029-842-7156 【笠間店・友部展示場】：0296-73-5633 【みらい平店・ミギモミ展示場・みどりの展示場】：0297-38-7016 |
| 営業時間 | 公式HPに記載なし |
| 定休日 | 公式HPに記載なし |
「お客様の想いを一緒に作る」をコンセプトに掲げ、自社工房で様々なパーツや造作家具の製作にも対応しているイーズ企画工房。店舗建築を多く手掛けてきた実績を活かして、「カフェのような家」やガレージハウスの設計・建築を得意としています。
自社敷地内に金物・陶器・染物製作を行なう工房があり、それぞれのセンスを活かした作品を作っています。
イーズ企画で注文住宅を建てました。カフェのようなお家にしたく、何度も話を聞いてもらいました。設計士さんとの相談後も、現場の監督や大工さん達からも意見があり、大手には無いアットホームな会社です。スタッフさん達の「良いものを建てたい」という意気込みを凄く感じます。お陰様で希望通り大満足のお家、早く帰りたくなるお家になり大変感謝しています。
| 所在地 | 【本社・ショールーム】：茨城県土浦市板谷1-4003-11 |
|---|---|
| 電話番号 | 【本社・ショールーム】：029-804-3055 |
| 営業時間 | 公式HPに記載なし |
| 定休日 | 公式HPに記載なし |
「快適で自分らしい住まいをあなたへ」を理念として掲げ、施主さん一人ひとりに合わせて提案してくれるReBuild。地震対策として全棟に制震ダンパーを標準装備している点が特徴の一つ。
また、二級建築士・インテリアコーディネーターの資格を持つ女性スタッフが、家事動線はもちろん、将来的なリフォームのことまで考えて提案してくれます。
ReBuildの口コミは見つかりませんでした。
| 所在地 | 【本社】：茨城県土浦市中高津1-10-36 |
|---|---|
| 電話番号 | 【本社】：029-893-4224 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
パナソニックの耐震工法「テクノストラクチャー」での家づくりに対応している桂住宅建設。6つの建設プランが用意されており、いうれも長期優良住宅に適応できる仕様で建てられます。
また、自社で外構工事に対応できる点も特徴の一つ。カーポートや門扉、テラス、車庫、サンデッキなど、家づくりと並行して相談できます。
桂住宅建設の口コミは見つかりませんでした。
| 所在地 | 【本社】：城県土浦市荒川沖5-46 桂ホームビル2F |
|---|---|
| 電話番号 | 【本社】：029-842-411 |
| 営業時間 | 公式HPに記載なし |
| 定休日 | 公式HPに記載なし |
上記の他の土浦市の注文住宅会社を紹介します。
注文住宅だけでなく、リノベーションや不動産にも対応しているエダカワ。家づくりは主に自社の取締役と社外の一級建築士2人がデザインを担当。デザインはもちろん、住宅性能にもこだわっており、耐震等級や劣化対策等級で最高位の「3」を取得できる実力を持っています。
こだわりを満載した家づくりを進めたいなら、相談したい会社のひとつです。
エダカワの口コミは見つかりませんでした
| 所在地 | 【本社】：茨城県土浦市田中2-15-28 【営業所】：茨城県土浦市並木4-1-36 |
|---|---|
| 電話番号 | 【本社】：029-835-3620 【営業所】：029-823-3508 |
| 営業時間 | 公式HPに記載なし |
| 定休日 | 公式HPに記載なし |
土浦市で注文住宅を建てる際に気をつけるべきポイントを以下にまとめました。地域特有の特徴も踏まえた選び方をご紹介します。
土浦市で注文住宅を建てる会社を選ぶ際、過去の施工実績や評判を確認することが非常に重要です。土浦市は歴史的な街並みや自然豊かな環境が特徴であるため、地域に合った家づくりができる会社が求められます。市内での実績が豊富な会社は、土地の特性を把握しており、安心して依頼できるでしょう。また、顧客からの評価や口コミも参考にし、信頼できる会社を選びましょう。
理想の家を実現するためには、デザインに柔軟に対応してくれる会社を選ぶことが大切です。土浦市は周囲に広がる自然や水辺の景観が魅力的なため、景色を活かしたデザイン提案が得意な会社が理想です。自分の希望を反映できるよう、プランに対する柔軟な対応力をチェックしましょう。また、近隣の街並みとの調和も考慮し、地元の特徴を理解したデザインを提案してくれる会社を選ぶと、満足度が高い家づくりが実現します。
注文住宅の品質は、使用する材料や施工の仕上がりに影響されます。信頼できる職人と良質な材料を使用する会社を選ぶことで、家の完成度が高まります。土浦市は平坦な土地が多いため、広い敷地での家づくりが可能ですが、その分施工期間や進捗管理が重要です。過去の施工実績を元に、工期が守られるかどうかを確認し、適切に工期を管理できる会社を選ぶことが大切です。
注文住宅は長期間住むものですので、アフターサービスや保証内容が充実しているかを確認しましょう。土浦市は気候が温暖で湿気が少ない地域ですが、住んでからの不具合やメンテナンスに対応してくれる会社は安心です。引き渡し後も長期的なサポートをしてくれる会社を選び、万が一の問題にも迅速に対応してもらえるよう、保証内容をしっかり確認しておくことが重要です。
注文住宅を建てる際、予算内で理想の家を実現するために、コストパフォーマンスをしっかりと考慮しましょう。価格が安すぎると品質に不安が残る場合もありますので、複数の会社から見積もりを取って比較し、提供されるサービスや品質と価格のバランスを見極めることが大切です。土浦市では土地の価格が比較的安定しており、広い敷地を手に入れやすいため、予算内で理想的な家を建てることが可能ですが、土地代を含めた全体の予算をしっかり考慮しておくことが大切です。
土浦市には魅力的な注文住宅を造り上げてくれる工務店も多数存在するため、マイホームへの期待が膨らみますね。このサイトでは茨城県の住まい情報について他にも様々にお知らせしていますので、ぜひ身近なエリアをご覧ください。
| 区分 | 平均価格（円/m²） | 坪単価（円/坪） | 平均変動率 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 33,300 | 110,234 | +0.4% |
| 商業地 | 32,900 | 108,843 | +0.6% |
| 工業地 | 21,500 | 71,086 | -0.9% |
土浦市は東京駅まで約50分程度と、都心への交通アクセスが良好。県内の中心部にも30分ほどの場所なので、通勤や通学の選択肢が豊富です。また、ショッピングモールやスーパー、コンビニなど買い物スポットもたくさんあるため、日常生活には困りません。都内に比べると住居費が安めなのも、良心的なポイントと言えるでしょう。
児童手当や児童扶養手当、遺児手当、医療福祉費支給制度、ひとり親家庭への支援制度といった費用面のフォローから、会員制のファミリーサポートセンター、あかちゃんの駅等の育児支援、交流サロン、児童館をはじめとする情報交換の場など、様々な側面から子育てを応援している土浦市。
「ママフレ」という応援サイトも用意されているため、ぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。
豊かな自然にも恵まれている土浦市は、公園もたくさん。高校までの教育施設が揃っているため、末永く子どもを見守れる環境だと言えるでしょう。また、土浦キララまつりや土浦全国花火大会、土浦カレーフェスティバル、土浦桜まつりなど地域ならではのイベントも目白押しで、休日の予定も充実しそうですね。
一般的に住宅地の土地売買における実勢価格を知りたい場合、目安額の算出法として「公示価格（公示地価・基準地価）×土地面積×1.1」という数式を用いることができます。
この式で得られる数値はあくまでも土地の価格に関する目安額ですが、土地購入を検討する際の参考として利用可能です。ただし実際の価格は変動しやすいため注意も必要です。
参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/landPrices/
※令和7年の情報を参照としています。
※記載されている地価はあくまで目安です。詳しい地価を知りたい場合、地元の不動産会社に相談しましょう。
※2025年6月23日調査時点の情報です。
参照元：ABCハウジング土浦住宅公園｜モデルハウス一覧
https://abc-housing.asahi.co.jp/syuto/park/tuchiura.html#park_modelhome
体感ショールーム宇都宮 OPEN記念キャンペーン（2025年5月1日～6月28日）
2025年6月28日に宇都宮市下栗へ体感ショールームが新しくオープンすることを記念して、全エリアの展示場において、来場者を対象とした大抽選会や特別価格での設備仕様のグレードアップといったキャンペーンイベントを開催しています。
※2025年6月23日調査時点の情報です。
参照元：ABCハウジング土浦住宅公園｜イベント情報
https://abc-housing.asahi.co.jp/syuto/campaign/tuchiura/
設計士と叶える子供の成長や家族の
ライフスタイルに合わせた家づくり
うまくいく同居の形を考えた
プライバシーを守る家づくり
犬や猫が暮らしやすい設備が
充実した家づくり
