ここでは、茨城県でコスパ良く、ローコストで家を建てられる注文住宅をご紹介しています。
その前に、ローコスト住宅とはどんな家か、その注意点を解説。正確な理解を持ったうえで、理想の家づくりを叶える一社を選びましょう。
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ローコスト住宅に厳密な基準は存在しませんが、一般的には1,000万円前後、坪単価30～50万円程度で購入できる住宅を指すと言われています。費用を抑えるため、企業は建材の一括仕入れや広告費の削減、人件費を工夫するなどして質を担保。また、プランやデザインを限定した「規格型」住宅にすることで、工数削減を図る会社もあります。
各社が提案するプラン・デザイン・性能に十分納得できれば、こうした家を選ぶのも賢いチョイス。とはいえ、中には注意点もあるため、気を付けるべきポイントを押さえたうえで、会社選びをするようにしましょう。
ローコスト住宅が安いのは、様々な面で「効率化」を図っているから。そのため、安いからと言って、地震に弱かったり、温度を一定に保てないというわけではありません。予算が多くない場合でも、間取りやデザインを調整することで、高性能な家を建てることは可能です。
一方、最近の高性能住宅に備わっている「冷暖房削減率40%」の断熱性能や、震度7に耐えられる耐震性能といった高機能を備えているかどうかは会社により異なります。「生涯住まう家だから、性能も妥協したくない」とお考えの方は、気になる注文住宅会社の性能面も必ずチェックしたいところです。
ローコスト住宅は価格を抑えるために建材や設備のグレードが低く設定されている傾向があります。場合によっては一般的なものより耐久性が劣る恐れがあり、この場合はメンテナンス費用等のランニングコストが高くなるケースも。
しかし、外壁の塗り直しやシロアリ予防などのメンテナンスは、どのハウスメーカー・工務店で建てたとしても避けられません。そのため、メンテナンス費を抑えたい方は、「長期保証」や「定期点検」が付帯しているかどうかを確認することが大切です。
ローコスト住宅は、効率的な設計で価格を抑えているため、決まったプランから希望の仕様を選ぶのが一般的。完全自由設計は難しいため、デザインの柔軟性が制限されたり、カスタマイズができない場合もあります。例えば、一度決めた間取りの変更が難しかったり、他の家と似たような規格化された外観になることも。
ただし、どれだけ施主さんのニーズやこだわりに応えられるかは、ハウスメーカー・工務店により異なるため、まずはスタッフに相談してみましょう。
ローコスト住宅は「安かろう、悪かろう」ではなく、一定の性能は保証されており、依頼するハウスメーカー・工務店次第では、希望のデザインに近づくことができるでしょう。
しかし、ネックになるのは、全て「ハウスメーカー・工務店次第」という点。予算内で、性能・保証・プラン全ての希望を満たす会社選びをするのは簡単ではありません。そこで、ここでは茨城にあるハウスメーカー・工務店を調査し、ローコストで家を建てる8社をご紹介します。
ここでは、茨城県で「性能」「保証」「デザイン」の3つのポイントで優れている会社のうち、坪単価が最も安い1社を厳選しました。
※【選定条件】Googleで「茨城 注文住宅」と検索して表示された全74社のうち（2023年9月4日調査時点）、公式HPに以下を標準採用していると記載がある工務店・ハウスメーカーをピックアップ。
・耐震性…耐震等級が最大レベルの「耐震等級3」
・断熱性…一般に高断熱の基準とされる「UA値0.75w/m2k」以下
・気密性…一般に高機密の基準とされる「C値1.0㎠/㎡」以下
なかでも、長期保証があり、自由設計が叶う会社を厳選。そのうちSUUMOに掲載されている参考坪単価が最も安かった1社を紹介しています（2023年9月4日調査時点）。
「設計士とつくる、ちょっとかっこいい家」をコンセプトに、設計士と一緒に間取り・機能性・費用を創り上げることができる、ファーストステージ。デザインのかっこよさはもちろん、100年先まで住み継げる高性能な家づくりも強みです。
地元茨城県はもちろん、都内からの問い合わせも多いのは、一人ひとりの「こだわり」に責任を持ち、一緒に叶える姿勢を持っているからでしょう。
「100年保証」制度を導入し、強くて快適な
住まいを実現
「災害があるたびに壊れる家はもうつくりたくない。ヨーロッパのように何代にもわたって住み続けることができれば…」という代表の信念に基づき、地震に強い家づくりを行っているファーストステージ。
「100年保証」制度を導入し、耐震性や耐久性が担保されたハイスペックな性能は最低条件として、孫の代まで引き継げる住まいを追求しています。
※保証を受けるには条件が伴う場合があります。詳しくはお問い合わせください。
「かっこいい」が叶う、設計士と建てる家
ファーストステージは、一級建築士事務所としても活躍。土地探しから設計、施工管理まで経験豊富な設計士がワンストップで対応してくれます。
「世界に1つだけの、あなた専用の住まい」にとことんこだわるため、デザインや間取り、性能などの希望を予算内でできる限り叶える努力をしているのも魅力です。
48.1万円～64.4万円（※）
※SUUMOに掲載されている坪単価を参照（2023年9月20日調査時点）
見学会・相談会を定期的に実施
ファーストステージは定期的に、設計士と一緒に内見できる見学会を実施しています。間取り・デザインなど、家づくりについて設計士に直接相談可能。先進のイベント情報は公式HPで確認してみてください。
| 所在地 | 茨城県水戸市常磐町1-1-9 FSビル2F |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-123-087 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 公式HPに記載なし |
ファーストステージ以外にも、茨城県にはローコスト住宅を建てられる注文住宅会社がたくさん。では、一体どのような会社が存在するのか、詳しく見ていきましょう。
※SUUMOで茨城にあるローコスト住宅を検索し、上位に表示された7社を掲載しています。参考坪単価もSUUMOに掲載されている値段を掲載しています。（2023年10月6日調査時点）
SUUMOによれば坪単価最低34万円程度から（※）と、大手ハウスメーカーでありながら「良コスパ住宅」をモットーに、良心的な価格設定で住まいを提供しているタマホーム。同社ならではのネットワークを駆使した先進設備を用いた注文住宅が魅力で、特にワンフロアで完結する平屋の場合はよりリーズナブルな価格で相談できるようです。
34.0万円～75.0万円/坪
参照元：SUUMO（https://suumo.jp/chumon/tn_ibaraki/rn_tamahome/）
充実した標準設備の中から希望のグレードを選べるプランや、ZEHや省エネ、耐震仕様にも対応したプランなど、幅広い注文住宅を自由設計にて提供しているアイダ設計。建物1,000万円台からと手が届きやすい価格帯となっているので、これから子育てを行うファミリーにも良心的だと言えるでしょう。
32.0万円～65.0万円/坪
参照元：SUUMO（https://suumo.jp/chumon/tn_ibaraki/rn_aida/）
日本を代表する自動車メーカーであるトヨタの技術を受け継ぐ住宅会社として、品質を優先したハイクオリティな住まいを提供しているトヨタホーム。施工後も細やかなアフターサポートを行っており、最大60年の長期保証も受けることが可能です。施工事例を見ると、開放感のある広々としたリビングや和モダンスタイルなど、デザインも柔軟に対応しているのが窺えます。
50.0万円～100.0万円/坪
参照元：SUUMO（https://suumo.jp/chumon/tn_ibaraki/rn_toyotahome/）
地域に根差し、建設業を始めて80年（※2023年10月調査時点）の日栄商事。高知県産材「土佐桧」を構造すべてに使用した自然素材の住まいは、品質重視でありながらも自社一貫施工システムにより、できる限りコストを抑える工夫を行っています。資材管理や現場管理の専門部署も設け、最後まで責任もって対応してくれる工務店です。
49.0万円～60.0万円/坪
参照元：SUUMO（https://suumo.jp/chumon/tn_ibaraki/rn_nichieisyoji/）
独自の「Wバリア工法」と「Z空調」を採用し、高断熱・高気密の夏は涼しく、冬は暖かい住まいを実現している桧家住宅。家じゅうの温度がほぼ一定に保たれるため、ヒートショックを予防できるのはもちろん、経済性も高い家づくりが可能です。ローコスト住宅にも対応しているので、コスパ重視の方も納得のいくマイホームを叶えやすいでしょう。
44.0万円～73.0万円/坪
参照元：SUUMO（https://suumo.jp/chumon/tn_ibaraki/rn_129404/）
土地探しから設計、施工まで、経験豊富なスタッフがサポートしてくれるアイ工務店。「自分が住むなら」の姿勢で“適質価格”を心がけているのも特徴で、予算に合わせた家づくりが可能です。夢とギャップがない住まいを手に入れられるよう精いっぱい尽力してくれる会社なので、こだわり派の方はぜひご相談ください。
62.0万円～78.8万円/坪
参照元：SUUMO（https://suumo.jp/chumon/tn_ibaraki/rn_140031/）
手が届きやすい価格帯のローコスト住宅を専門的に扱っているパパまるハウス。誰もが暮らしやすい厳選のプランをOBアンケートに基づいて編み出し、オプションを付けなくても充実した標準仕様の住まいを造り上げています。まずはモデルハウスで、その性能を体感してみてはいかがでしょうか。
38.6万円～46.9万円/坪
参照元：SUUMO（https://suumo.jp/chumon/tn_ibaraki/rn_papamaruhausu/）
茨城には、ローコスト住宅のハウスメーカー・工務店を含め、70以上もの注文住宅会社があります。価格にこだわらず、まずは自分のこだわりを叶える一社を見つけたいという方のために、ここではこだわりたいポイント別に3社を厳選して紹介しています。
茨城で注文住宅会社をお探しの方はぜひチェックしてみてください。
