つくばみらい市は2006年に誕生した、県内でも新しい都市。今回はここでマイホームを建てたいと考えている方のために、注文住宅会社にはどのような選択肢があるのかについて詳しくまとめました。
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つくばみらい市には、長年地域で信頼を集めてきた2つの工務店が存在します。では、それぞれどのような特徴を持つのでしょうか？詳しく見ていきましょう。
※Googleで「茨城 注文住宅」と検索して表示された工務店・ハウスメーカーのうち、つくばみらい市に所在地がある会社を紹介しています。（2023年9月調査時点）
「設計士とつくる、ちょっとかっこいい家」をコンセプトに、設計士と一緒に間取り・機能性・費用を創り上げることができる、ファーストステージ。デザインのかっこよさはもちろん、100年先まで住み継げる高性能な家づくりも強みです。
地元茨城県はもちろん、都内からの問い合わせも多いのは、一人ひとりの「こだわり」に責任を持ち、一緒に叶える姿勢を持っているからでしょう。
「100年保証」制度を導入し、強くて快適な住まいを実現
「災害があるたびに壊れる家はもうつくりたくない。ヨーロッパのように何代にもわたって住み続けることができれば…」という代表の信念に基づき、地震に強い家づくりを行っているファーストステージ。
「100年保証」制度を導入し、耐震性や耐久性が担保されたハイスペックな性能は最低条件として、孫の代まで引き継げる住まいを追求しています。
※保証を受けるには条件が伴う場合があります。詳しくはお問い合わせください。
「かっこいい」が叶う、設計士と建てる家
ファーストステージは、一級建築士事務所としても活躍。土地探しから設計、施工管理まで経験豊富な設計士がワンストップで対応してくれます。
「世界に1つだけの、あなた専用の住まい」にとことんこだわるため、デザインや間取り、性能などの希望を予算内でできる限り叶える努力をしているのも魅力です。
48.1万円～64.4万円（※）
※SUUMOに掲載されている坪単価を参照（2023年9月20日調査時点）
見学会・相談会を定期的に実施
ファーストステージは定期的に、設計士と一緒に内見できる見学会を実施しています。間取り・デザインなど、家づくりについて設計士に直接相談可能。先進のイベント情報は公式HPで確認してみてください。
初めてファーストステージさんへ足を運んだ時は「住めればいい。」という位の考えでいましたが、知識ゼロの私たちに家の間取りはもちろん、細かくかつ分かりやすく構造や工法等も説明して頂き、家づくりの楽しさがだんだんと芽生えてきました。おかげ様で打合せから完成まで楽しく行え、今はファーストステージさんと担当者の方に出会えて良かったと思っています。（後略）
| 所在地 | 茨城県水戸市常磐町1-1-9 FSビル2F |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-123-087 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 公式HPに記載なし |
自然あふれる「つくば」で、省エネルギーの木の家を作り続けているベースポイント。無垢材を使って高気密・高断熱で、四季を通じて快適に暮らせる家を提供しています。
住みやすさを考えたシンプルな間取りを追求し、経年変化を楽しめる家づくりをすすめています。
ベースポイントさんで家を建てました。木の温もりを感じる家にして頂き、大変満足しています。
また、担当者の方はハウスメーカーにありがちなガツガツした営業マンとは正反対の接客で、家を建てる事に真摯に向き合って頂きました。
| 所在地 | 【本社・モデルハウス】：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘4-6-2 |
|---|---|
| 電話番号 | 0297-37-7445 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 公式HPに記載なし |
1952年に材木店として創業し、札幌五輪に湧いた1972年に建築部門として開設された古谷ホーム。「ふだんの家」と「LifeBox」と2つのプランを用意しており、特に「LifeBox」は長期優良住宅に適合する、資産価値の高い家を提供できます。
内装に無垢材を使用し、経年変化を楽しめるのも古谷ホームによる家づくりの特徴です。
リフォームから新築まで親身になって相談にのってくれます
おうち関係でのお困り事は是非相談してみてください
うちは親子二代でお世話になっております
| 所在地 | 【本店（ひたちなか店・ひたちなか展示場）】：茨城県ひたちなか市田彦1664-4 【土浦店】：茨城県土浦市乙戸1158-18 【笠間店・友部展示場】：茨城県笠間市鯉渕6326-9 【みらい平店】：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘5-8-7 【ミギモミ展示場】：茨城県土浦市右籾2515-5 【みどりの展示場】：茨城県つくば市みどりの中央39-13 |
|---|---|
| 電話番号 | 【本店（ひたちなか店）】0120-42-7156 【ひたちなか展示場・土浦展示場】：029-272-6527 【土浦店】：029-842-7156 【笠間店・友部展示場】：0296-73-5633 【みらい平店・ミギモミ展示場・みどりの展示場】：0297-38-7016 |
| 営業時間 | 公式HPに記載なし |
| 定休日 | 公式HPに記載なし |
上記の他の土浦市の注文住宅会社を紹介します。
施工範囲を自社から車で1時間以内に定め、「家のデザイン」を研究し続けている、自称「スーパー工務店」のセレクトホーム。デザイン性と機能性を両立させ、さらに開放感を持たせた設計を得意としています。
デザインだけでなく、断熱等級7に対応した高い断熱性能により、住み続けやすい家づくりを推し進めています。
ここで、10年前に家を建ててもらいました。大工さんが丁寧でとてもいい人でしたよ！3.11の後に社長が直接確認しに着てくれたし、とにかく信用出来る人ばかりです。大変満足していますし、いまだに毎年カレンダーを社長がもってきてくれます。地域密着型なのであまり広告費を使った宣伝はしてないと思います。
| 所在地 | 【本社】：茨城県つくばみらい市絹の台2-18-1 【平屋体感展示場】：茨城県龍ヶ崎市城ノ内5-26-1 【体感住宅】：茨城県守谷市薬師台6-2-8 |
|---|---|
| 電話番号 | 【本社】：0297-34-0010 |
| 営業時間 | 8：00～19：30 |
| 定休日 | 水曜日 |
つくばみらい市で注文住宅を建てる際、以下のポイントを確認すると良いでしょう。地域特有の要素も踏まえた選び方をご紹介します。
つくばみらい市で注文住宅を依頼する際、会社の実績をチェックすることが大切です。過去にどんな家を建てたかや施工例を確認し、地域に密着した実績があるかどうかを確認しましょう。市内は自然環境が豊かで、農地や住宅地が混在しているため、土地に適した設計や施工ができる会社が理想です。また、評判や口コミを参考にして、信頼できる会社を選びましょう。
自分の理想の家を作るためには、デザインに柔軟に対応してくれる会社が重要です。最初に提案されたプランが自分の希望にどれだけ合っているかを確認し、要望をどれだけ反映できるかを話し合いましょう。特に自然に恵まれた環境に住むため、環境に配慮したデザインや、外観に地域の特徴を生かしたプランを提案してくれる会社を選ぶと、より満足のいく家が建てられます。
注文住宅の品質は、使われる材料や施工方法に大きく依存します。しっかりとした施工品質を持つ会社を選び、過去の施工実績をもとに品質の確認をしましょう。また、つくばみらい市は敷地が広めであるため、施工の進捗管理や工期の調整が重要です。遅延や不具合を防ぐため、工期や管理体制がしっかりしている会社を選ぶことが必要です。
注文住宅は長期間住むものですので、アフターサービスや保証内容が充実しているかを確認しておきましょう。住宅の引き渡し後に発生する可能性のある問題に迅速に対応してくれる会社を選ぶことが、長期的な安心に繋がります。特に自然災害のリスクが低い地域では、定期的な点検やメンテナンスに対応してくれる会社があれば、さらに安心です。
予算内で理想の家を建てるためには、費用対効果を重視することが大切です。価格が安すぎても、品質やサービスが不安になる場合があります。複数の会社から見積もりを取って比較し、提供されるサービス、使用される材料、施工品質などと価格のバランスを考えましょう。つくばみらい市では土地の広さや立地によってコストが変動するため、土地代を含めた全体の予算を考慮することも大切です。
これからの都市として注目されるつくばみらい市。魅力的な注文住宅を造り上げてくれる工務店もあり、マイホームへの期待が膨らみますね。このサイトでは茨城県の住まい情報について他にも様々にお知らせしていますので、ぜひ身近なエリアをご覧ください。
| 区分 | 平均価格（円/m²） | 坪単価（円/坪） | 平均変動率 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 122,800 | 406,068 | +1.4% |
| 商業地 | 131,900 | 436,297 | +2.3% |
| 工業地 | 25,100 | 82,981 | +4.9% |
2006年、筑波郡伊奈町および筑波郡谷和原村が合併することで誕生したつくばみらい市。東京都心から40キロ圏内という利便性の良さに加え、2大河川である小貝川や鬼怒川、豊かな田園地域など自然にも恵まれた環境が魅力です。つくばエクスプレスが通っているため、公共交通機関での移動がしやすいのもポイントと言えるでしょう。
つくばみらい市では、市独自の政策である「みらい子育て世帯応援特別給付金」や「つくばみらい市特別児童手当」をはじめ、県内の協賛店舗で優待が受けられる「子育て家庭優待制度」など、様々な視点からファミリー世帯をサポート。ひとり親家庭に対する支援制度も存在するため、特別な事情のある方にとっても心強いと言えるでしょう。
つくばみらい市では、「まち・ひと・しごと創生」をコンセプトに、活力ある街づくりを推進。2050年までに二酸化炭素排出量実質ゼロを目指す「ゼロカーボンシティ」にも積極的に取り組み、環境問題にも配慮しています。居住環境と調和した豊かな自然もあり、お子さんを溌溂と育てたい方にも魅力的な都市なのではないでしょうか。
※参照元：つくばみらい市（https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/page/dir005557.html）
土地の購入価格の目安金額を知りたい場合、対象エリアの公示地価や基準地価を参照にして実勢価格の目安額を算出することが可能です。一般的に、実勢価格は公示地価や基準地価の数値に土地面積を乗算し、さらに「1.1倍」したものとされています。
ただし実勢価格は変動幅も大きい点に注意してください。
参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/landPrices/
※令和7年の情報を参照としています。
※記載されている地価はあくまで目安です。詳しい地価を知りたい場合、地元の不動産会社に相談しましょう。
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