一戸建て住宅の性能として重視される高気密・高断熱。茨城で家を建てる場合、どの程度重視すべきか、どんな点に注意すべきかをご紹介していきたいと思います。
まずは高気密・高断熱住宅について確認しておきましょう。高気密・高断熱住宅とは、内壁と外壁の間に高性能な断熱材を隙間なく充填し、窓枠のサッシや窓ガラスなどにも外気の影響を受けにくいものを用いることで、空気の出入りを最小限に抑えた住宅のこと。
外気の影響を受けにくいため、室内の温度を保ちやすくなり、冬は暖かく、夏は涼しい住環境を実現しやすくなります。またトイレや廊下、浴室など建物内での温度差も少なくなる効果も期待できます。
気密性・断熱性が高い住宅のメリット。その筆頭に挙げられるのは何と言っても、外気温の影響を受けにくいこと。近年ますます度合いを増す夏の酷暑はもちろん、寒気に覆われた際の冬の厳しい寒さといった状況であっても、外気が室内に伝わりにくくなります。それゆえエアコン依存度を大きく低減でき、ひいては光熱費の節約が期待できるということになります。室内干しの洗濯物が乾きやすくなる点もメリットです。
また一般的な住宅では居間と廊下、脱衣所や浴室などで室温が異なるということも起こりがちですが、高気密・高断熱住宅は室内の温度差が少なくなるので、例えば冬場にヒートショックが発生するリスクも軽減することができます。
さらに気密性・断熱性の高い家は窓や壁の表面温度と室内温度の差が少なくなるので、結露が発生しにくくなります。それゆえ柱や梁などの躯体が腐食してしまうことを防いでくれ、建物自体をより長持ちさせることが期待できるのです。結露が発生しにくいという特性は、カビやダニの発生も抑制してくれるというメリットも発揮。室内をより清潔に保つ効果ももたらしてくれます。もうひとつ、建物の隙間が少なくなるので遮音性も高まります。
断熱性や気密性を高めるためには、より高性能な断熱材やサッシなどを用いるのはもとより、建物の施工もより厳格に隙間なく行わなくてはなりません。それゆえ、一般的な一戸建て住宅と比べると建築コストはどうしても割高となってしまいます。
また気密性が高いということは、逆に言えば自然の空気の流れが起きにくいということ。上記の通り洗濯物は乾きやすくなりますが、乾燥肌やドライアイなどが発症しやすくなるリスクもあります。「24時間換気システム」を設計・配置する、加湿器を用いるなどの対策が不可欠となります。
性能が施工業者のスキルによって左右されやすいという点にも要注意。例えば断熱材をふんだんに用いて断熱性能を上げたのに、壁の隙間が残っているという場合には壁内に室内の暖かい空気が入り込んでしまいます。本来は結露が発生しにくい高気密・高断熱住宅ですが、施工が不完全だと、逆に壁内部に結露が起きやすくなってしまうのです。
もうひとつ、気密性が高い家では一酸化炭素中毒の発生リスクがあるので、石油ストーブの使用は避けるべきです。どうしても使いたい場合には最低でも1時間に1度は窓を開けて換気を行う必要がありますが、それでは高気密・高断熱のメリットが半減してしまうということも覚えておいてください。
上記の通り高気密・高断熱の家は光熱費の削減などが期待でき、長い目で見ればコストパフォーマンスに優れていると言えます。しかしながら一般的な性能の住宅と比べると、建築費用はどうしても高額になってしまうのは否めません。
言うまでもなく注文住宅というものは一生に一度の大きな買い物ですので、地域特性やご自身とご家族のライフスタイルに合致した家づくりを行うことが重要です。無理して高気密・高断熱住宅を建てる必要はありません。
そもそも茨城は比較的温暖で湿度が高い地域。それゆえ通気性や湿気対策をより重視し、南向きの間取りや風通しを意識した設計が人気となっています。つまり茨城の気候や地域性に合わせた設計・性能の家にすることで、コストを抑えつつ住みやすい家を作る事は十分に可能であるということを、しっかりと踏まえておいてください。
建物の気密性能とは先にも述べました通り、隙間がどれだけ少ないかによって決まります。その性能を数値で表しているのが「相当隙間面積C値」というもの。簡単に言えば建物の外壁1平方メートルあたりどれくらいの隙間があるかを表したもので「〇〇㎠/㎡」という数値が用いられます。当然ながら数値が低いほど、気密性が高いということになります。
2009年以前は5.0㎠/㎡以下というのが国の定める基準となっていましたが、現在では基準値は特に示されていないというのが実情。目安として1.0㎠/㎡以下であれば気密性が高い家と言えるでしょう。高気密に拘る施工業者のなかには、0.3㎠/㎡を標準仕様としているところもあります。
参照元：斉藤建築工業 SaiCLE｜気密性能について
https://saicle-saiken.jp/spec/airtight/
建物の気密性を示すのが上記の「相当隙間面積C値」なのに対し、断熱性は「UA（ユーエー）値」で表されます。「外皮平均熱貫流率」とも呼ばれ、数値が小さいほど断熱性が高いということになります。
もうひとつ、日本は地域によって寒暖差が大きいため、国土交通省が8つの地域区分を設定。それぞれの地域ごとにUA値の範囲が割り振られており、クリアした数値に応じて「断熱等性能等級」が決まるという仕組み。茨城県内は水戸市やひたちなか市など主要エリアは「5地域」。日立市は「6地域」。そして旧七会村の城里町、大子町はより寒冷な「4地域」とされています。
水戸市やひたちなか市などが該当する「5地域」の場合、UA値1.67なら等級2、0.60なら等級5、0.26だと等級7に認定。ちなみにZEHの認定基準とされているのは4～7地域の場合で0.60 以下となっています。
参照元：国土交通省｜地域区分新旧表［※PDF］
https://www.mlit.go.jp/common/001500182.pdf
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